1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.8%
東灘パーク・ハイム
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1982年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
2,602万円
43.6万円/㎡
1,494
2,233
2,971
3,710
AI査定結果
推定相場価格
2,602万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜2,971万円
37.4万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
東灘パーク・ハイム
2,798万円（46.9万円/㎡）/ 3階 / 59.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,798万円 | 46.9万円 | 3階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,898万円 | 48.6万円 | 3階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 東灘パーク・ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 2,798万円 | 46.9万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/18 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/12 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/31 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,930万円 | 54.7万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1987年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31%割高です。
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